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房价走势辩论有钱存银行不如存砖头

2019-02-07 02:20:02

房价走势辩论:有钱存银行不如存“砖头”?

三个月之前,楼市多军还占主流,如今这种一边倒的形势已式微。

在日前召开的2011年上海交通大学金秋SAIF地产金融高峰论坛上,一向是多军的华东师范大学房地产系主任华伟教授表示,上海、北京商品房中高端价格还有一个向上的惯性。把钱存在银行里,存在股市里,不如存在大上海的砖头里

房价走势辩论有钱存银行不如存砖头

。 过去8年里面,我非常希望房价能降下来,但是研究结果告诉大家,房价还是要涨的。 他形象地表示,房地产就像一个漂亮的女孩,老是给坏小子惦记着,我们法官不说坏小子用心不良,老说你怎么长这么漂亮,长得丑一点就没有人惦记了。

国联安基金管理公司督察长谢荣兴则鲜明地表示,看空楼市。他认为,房地产整体价格的牛市将成为历史,房价已经政治化了,房价从政治领域已经影响到和谐社会,所以国务院都出手了。 从长远来看房地产存量房征税只是时间问题。改革开放有了土地财政,二十年靠土地财政养活了大政府以及各个省的地方政府,但是增量房是有限的,即便有相当的土地出售,但是保障房至少占了50%。增量土地财政来源有限,唯一的就是存量房。

住建部政策研究中心副主任研究员秦虹的看法则相对平和,她表示:房地产不太可能像过去十年那样高速发展,这样的增长速度是不太可能再维持五年、十年的。 过去十年房价快速增长,一个原因是,城市化扩张速度比预计要快;第二个原因是,中国这十年的城市发展,城市改造的拆迁量特别大。建国以来50年都是计划分房,人们没有自主选择住房的权利,现在的市场相当一部分是补过去的历史欠账。

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